Acheter une maison à rénover
Investir avec une vision claire, avant de
passer à l’action.
Un projet d’achat, de rénovation et de revente peut sembler prometteur au premier regard. Mais entre le prix d’achat, l’état de la propriété, le coût des travaux, les délais et la valeur possible à la revente, chaque décision compte.
Je vous aide à chercher des propriétés qui correspondent à votre stratégie, à examiner leur potentiel dans le marché local et à avancer avec une meilleure vue d’ensemble. L’objectif : prendre des décisions réfléchies, fondées sur des données et sur des vérifications concrètes.
Pourquoi un courtier immobilier pour votre projet d'investissement?
Quand on achète avec l’intention de rénover et de revendre, le prix affiché n’est qu’une partie de l’équation. Une courtière immobilière vous aide à comprendre le marché, à comparer les propriétés et à négocier votre achat avec une stratégie claire.
Avec un accompagnement adapté à votre projet d’investissement, vous pouvez bénéficier de :
Une recherche plus ciblée
Je filtre les inscriptions selon vos critères et votre stratégie pour concentrer les visites sur les propriétés qui méritent une analyse plus poussée.
Des repères sur le marché
J’analyse les ventes comparables et les caractéristiques du secteur pour vous aider à évaluer le prix demandé et à réfléchir au positionnement éventuel de la propriété.
Une négociation réfléchie
Je vous accompagne dans la préparation de votre offre et la négociation du prix et des conditions, en tenant compte des informations disponibles sur la propriété.
Une meilleure vue d’ensemble
Je vous aide à garder en tête les vérifications, les étapes et les intervenants à prévoir avant l’achat. Vous pouvez ainsi décider avec plus d’informations en main.
Un processus d’achat adapté à votre stratégie
Avant de visiter, nous définissons ce que vous cherchez à réaliser, votre budget et les critères qui guideront vos décisions.
Définir votre projet d’investissement
Un premier achat pour rénover et revendre ne se prépare pas de la même façon qu’un projet destiné à être conservé. Nous clarifions votre objectif dès le départ.
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Définir le type de propriété, les secteurs visés et l’ampleur des travaux envisagés.
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Établir votre budget d’acquisition et les coûts à faire évaluer par les professionnels concernés.
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Préciser vos critères de recherche et vos limites pour éviter les décisions prises sur un coup de tête.
Repérer et analyser les propriétés
Une propriété à rénover doit être examinée au-delà de son prix affiché et de son potentiel visuel.
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Cibler les inscriptions qui correspondent à votre stratégie.
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Comparer le prix demandé avec les propriétés pertinentes du secteur.
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Examiner les documents disponibles et relever les éléments à vérifier lors des visites et de l’inspection.
Évaluer le projet avant de faire une offre
Le potentiel d’une propriété dépend aussi de ce qu’il faudra investir pour le réaliser. Je vous aide à réunir les informations nécessaires avant de vous engager.
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Comparer la propriété avec des ventes pertinentes, en tenant compte de leurs différences.
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Prévoir les vérifications liées à l’état de l’immeuble et aux travaux envisagés.
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Vous encourager à obtenir des estimations et des conseils spécialisés lorsque le projet le demande.
Négocier et concrétiser l’achat
Lorsque vous trouvez une propriété qui répond à vos critères, nous préparons une offre adaptée au dossier et au marché.
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Rédiger et négocier la promesse d’achat et ses conditions.
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Assurer le suivi des étapes prévues, notamment l’inspection et le financement, selon le cas.
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Coordonner le dossier immobilier jusqu’à la signature chez le notaire.
pourquoi moi?
UN REGARD STRATÉGIQUE SUR les bonnes occasions
Dans un projet d’investissement, une propriété intéressante sur papier ne suffit pas. J’aime examiner les possibilités, poser les bonnes questions et comprendre ce qui pourrait créer de la valeur. Je vous accompagne avec rigueur et clarté, sans perdre de vue votre objectif ni les limites de votre projet.
Une analyse ancrée dans le marché
Je vous aide à situer une propriété par rapport aux ventes comparables et aux attentes des acheteurs du secteur. Cette lecture du marché vous donne de meilleurs repères pour évaluer son prix et son potentiel à la revente.
Une vision de la mise en marché
À travers deux projets de rénovation que j’ai réalisés pour moi-même, j'ai développé une vision et un regard vif. Je peux vous aider à voir son potentiel, à réfléchir aux améliorations qui pourraient la mettre en valeur et à garder en tête les attentes de son futur acheteur.
Une partenaire qui pose les bonnes questions
Je ne vous promets pas qu’un projet sera rentable. Je vous aide à vérifier les informations disponibles, à identifier ce qui reste à confirmer et à consulter les bons professionnels avant de prendre une décision.
pourquoi moi?
Un premier achat accompagné pour chaque étape
Acheter une première propriété soulève beaucoup de questions. Je vous accompagne avec écoute, rigueur, clarté et présence, en prenant le temps de vous expliquer chaque étape pour que vous puissiez avancer avec confiance.
Un regard stratégique
J’ai l’habitude d’analyser un projet dans son ensemble. Lors des visites, je vous aide à comparer les propriétés selon vos besoins, votre budget et vos priorités, pour que le coup de cœur laisse aussi place à une décision réfléchie.
Une facilité à voir le potentiel
Je me projette rapidement dans un espace, même lorsqu’il ne correspond pas à vos goûts au premier regard. Je peux vous aider à imaginer différentes façons de vous l’approprier, sans perdre de vue les travaux qu’il pourrait nécessiter.
À vos côtés, sans pression
Mes 15 années comme entrepreneure m’ont appris à organiser des projets, à poser les bonnes questions et à communiquer clairement. Pour votre premier achat, je mets cette expérience au service d’un accompagnement structuré, humain et adapté à votre rythme.
Questions fréquentes sur un projet d’investissement immobilier
Comment puis-je vous aider?